房产交易的法律服务 - Legal Assistance During Real Estate Transactions斯维特拉娜 卡萨特奇娜-寇斯寇国际律所坐落于雅典市中心，致力于为整个希腊房产交易提供法律服务。斯维特拉娜 卡萨特奇娜-寇斯寇律师，会帮客户审查房产资质并完成房产评估报告。尤为重要的是，在正式购房前，完成房产的评估报告。在相关的土地局/地籍所审查房产资质，要检查房产至少20年内的状况（检查房产是否有任何法律缺陷、质押、债权等），以上是必须的购房程序。 我们提供以下专业服务： • 确保买房、卖房的交易过程合法性 • 在房产交易过程中，提供相关文件及完成房产交易所涉及的相关信息和法律支持。 • 在您完成房屋买卖后，如果您愿意，我们将继续为您提供法律服务。 总而言之，在您选好房后，以下买房程序： I. 在土地注册局-地籍办公室检查房产， 首先，律师需要帮助客户在土地局/地籍办公室检查一些房产信息，这也是房产交易过程中最重要的一步。具体会进行以下检查： • 房产是否没有扣押（抵押、没收、没有被自然人、法人、国家及其他公共组织认领） • 卖者或者前任是否同意了房屋买卖的所有法律条款。 该检查的年限至少为20年，也就是房屋购买交易往前的20年，检查房产是否可以依法出售，以避免将来可能产生的问题。 在检查完房产并证明房产无滞留后，律师会从土地局申请证件，并在公证处代表客户处理其他事项。 II. 在城镇规划局检查房产 我们律所的工程师，代表意向投资者在城市规划局继续检查房产资质。该公证师也会帮客户检查客户选中公寓所在的楼是否存在影响过户的风险，比如：市镇规划的违建或超建。 III. 公共财政服务的纳税情况 为了起草文件，买方需要在当地公共财政服务处提前缴纳当地税种。房产的税费是基于房产的客观价值的。 如果律师证实房产的地契合法，投资者需要准备向税务局支付房产交易税。房产交易税需要在签署最终购房合同签缴纳。
IV. 起草协议 支付房产税费后，紧接着就是浏览和签署购房合同。购房合同是在律师的监督下，由公证处起草的。在该过程中，公证员、律师，以及房产的买卖双方都应该在场。签署购房合同后，房产就正式过户到购房者名下。在签署购房合同的过程中，律师将会为您解读每一项细节。 V. 在土地局/地籍所抄录购房合同 为了确保购房合同的法律效力，必须由房产所在区域的土地局/地籍所保管购房合同的原件，投资者可以保留复印件。 VI. 其他费用 签署最终购房合同产生的费用如下: Back |
