希腊购房流程 - Step-by-Step Real Estate Purchase in Greece

如果你打算来希腊购置房产，你需要申请任意一种申根签证，入境希腊。需注意：要为自己预留出足够的时间完成选房、订房的流程。具体流程依次如下：

• 获得法律代表：在希腊注册的律师，母语俄罗斯语。
• 考察房产，在俄罗斯为母语的房产经纪人陪同下，选择满意的房产。
• 取得税号。
• 开题银行账户。
• 与房东谈价，并在我们律师的见证下缴纳定金，我们律师会为您提供心理和法律层面的担保。
• 基于客户与房东签署的预定协议，缴纳交易税。该税种只需缴纳一次，如果是二手房，只需缴纳3%，如果是新房，且在2005年12月31日之后才注册，需要缴纳23%。
• 在公证处和律师在场的情况下，签订最终的购房合同。
• 在土地局注册后，客户将最终获得房产的所有权。

希腊黄金居留许可相关信息

          接下来，律师会代表您申请居留许可。如果您购买的房产总价在25万欧以上，可以申请5年可续签居留许可；如果房产的总价值少于25万欧，可以在希腊领事馆申请2年的D类签证。

我们律所会在您签署最终购房合同的一周内帮您申请到居留许可。该居留证的优势如下：

• 无限期的居住在希腊
• 可随时入境其他申根国家，而不需要申请其他签证。
• 5年后，可续签5年。如果提供稳定的在希收入并且掌握一定的希腊语，可申请入籍。
• 投资额等于或大于25万欧，你的配偶、21周岁以下子女，双方父母可同时申请居留许可。

斯维特拉娜·卡萨特奇娜-寇斯寇律师提供以下法律服务：检查房产资质、和当地房产中介合作提供可靠房源，协助买房，协助申请5年可续签居留许可，协助在希腊开公司或分公司，协助该公司员工申请居留许可。