希腊黄金签证：通往欧洲稳定与投资安全之门 – GOLDEN VISA

近年来，希腊已成为第三国公民的首选投资目的地之一，提供欧盟最灵活、最具竞争力的居留许可项目之一：所谓的黄金签证。这是一种极受欢迎的五年期居留许可，授予那些在希腊境内投资房地产的人士，不仅提供进入希腊市场的机会，还可进入整个申根区。

黄金签证的主要优势在于，它并不要求持有人长期居住在希腊即可维持资格，这使其成为那些希望保持行动自由和多元投资选择的理想选择。持有人可以自由前往大多数欧洲国家，而无需申请入境签证，同时，他们也可以选择在希腊建立永久居所。

该项目面向在希腊获得不动产的第三国公民，不论是通过购买、父母赠与还是继承。它同样适用于长期租赁旅游住宿设施的情况。只要不动产属于申请人完全所有和占有，或者属于夫妻或伴侣共同所有，即可申请五年期居留许可，并可续期。

获取黄金签证所需的不动产最低价值取决于不动产所在的地区。在高需求地区，即阿提卡大区、位于中马其顿大区的塞萨洛尼基区域单元、南爱琴大区的米科诺斯和锡拉区域单元，以及根据最新人口普查人口超过三千一百（3,100）名居民的岛屿，不动产的最低法定价值为80万欧元。在全国其他地区，所需价值为40万欧元。最后，在通过购买房地产进行投资的特殊情况下，如果主要空间转换为住宅，其获取时的最低购置价值定为25万欧元，这为投资者在投资方向和金额上提供了更大的灵活性。

获得黄金签证带来显著的优势。除了进入欧盟和在一个具有稳定制度框架的法治国家安居所带来的安全感之外，投资者还可确保享有家庭团聚的权利。该许可涵盖配偶、未成年子女以及成年的受抚养成员，为整个家庭提供全面的法律保护。

值得注意的是，黄金签证也可能成为获得希腊国籍的第一步，前提是符合在该国合法且连续居住的条件，达到规定的最低收入要求，并且申请人选择永久定居在希腊。

我们律师事务所拥有多年支持外国投资者选择希腊作为发展计划目的地的经验。我们在流程的每个阶段都提供专业的法律服务：从房地产的选择与法律评估，到合同起草、在希腊银行开户、向主管部门提交申请材料以及跟进申请直至最终批准并获得黄金签证。同时，我们与公证人、房地产经纪人、工程师和税务顾问合作，确保提供一个完全有序且安全的投资环境。

黄金签证远不止是一张简单的居留许可。它是一种国际流动性、经济稳定性和家庭保护的战略工具。如果您计划在希腊投资，并希望以信心、透明度和完整的法律支持来完成，我们随时为您提供服务，与您共同制定最合适的战略，以满足您的需求与抱负。