投资希腊房产，获五年居留许可
希腊移民政策新宠
独一无二的投资机会:
在希腊和欧洲拿五年可续签黄金居留许可
斯维特拉娜•卡萨特奇娜-寇斯寇律师提供以下法律服务：检查房产资质、和当地房产中介合作提供可靠房源，协助买房，协助申请5年可续签居留许可，协助在希腊开公司或分公司，协助该公司员工申请居留许可。
根据希腊法律No 4146/2013，在希腊买或者租25万欧的房产，主申请人及其家属可以获得希腊和欧洲的五年可续签居留许可。
目前，希腊是欧盟唯一一个实施特别投资法的国家，法规“战略和私人投资友好发展环境的配置和其他规定”，为个人和法人提供了长期移民的标准。这项法律的一个重要方面是对希腊的直接投资的综合帮助和吸引，而对于已经持有希腊居留许可的人提供申根地区免签证旅行的权利。
上述法律对“私人”和“战略”的投资进行了划分：
I.对于“私人”投资，允许第三国家公民的下一类获得长期居留许可，并有延长的可能：
a）一个已经拥有房产，或者已证明的有意向在希腊购买标价在25万欧元的房产第三国家公民。
b）一个签署了10年酒店或旅游公寓的，合约超过10年，并且总价在25万欧元以上的第三国家公民（法规4002/2011第二段第8条款）。
（c）上述第三个国家公民的家庭成员。
Α1.特别的，第三国家公民也应该考虑如下情况
1．业主应对其房产拥有完整和绝对的权利。
2. 在价值25万欧元房产为共同拥有权的情况下，房产拥有者互为配偶，且不分割财产的给与居留权。所有其他共同产权拥有者，共同拥有者需每人单独拥有25万欧元以上的，给与居留许可。
3．如果房地产产权拥有者通过法人身份购买的房产，他或她必须是公司所有股份的唯一拥有者。
4．第三国家公民以直接或者以法人身份拥有不唯一的房产，但总额超过25万欧元的也发放居留许可。
5．有购买房产意向的需要提供文件以证明其财务能力（如：公认的A类银行或者其他金融机构提供的证明）银行账户现存余额或者其他财产，尤其是债券或者股票，总额至少在25万欧元以上，并且已经申请购买房产（与律师或者房产经纪人签订合同）
A2.在b类的，合同应该以一次性付款的方式支付10年住所或者旅游公寓租金。
Α3. 在以上情况中，需通过购买合同或租赁合同证明房产价值。
Α.4. 第三国家公民购买公寓、土地等，投资金额在25万欧元及以上。
持有希腊五年黄金居留许可的优势：
1.持有者可以随意进出购买的房产，随意在希腊居留并自由出入其他申根国家。
2.持有者不能在希腊工作。根据法律条款№ 3386/2005，投资者可以在希腊开公司。
3.无移民监，续签无居住要求。
4. 子女可去申根国家接受教育.
5. 为申请该许可，投资者需投资至少25万欧的房产，然后申请D类签证入境希腊。依据法案№ 4146/2013 只要投资者满足投资金额，且合法的居住在希腊，就可以申请该许可。包括持C类签证者和寻求庇护者。
6. 申请居留许可，可以通过投资25万欧元房产，或者开办公司、分公司。希腊当局放松条件吸引外商投资。
7. “房产优势”
在希腊购买任意价值的房产，即可投资者及其家属即可申请2年可续签居留许可。
斯维特拉娜•卡萨特奇娜-寇斯寇律所位于市中心非常方便的地段，分公司位于格力法达海边，我们致力于为投资者提供专业的房产交易服务。
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