Ξένες επενδύσεις στην Ελλάδα - οφέλη και πλεονεκτήματα

Η Ελλάδα αποτελεί μία χώρα που πάντοτε προσέλκυε το ενδιαφέρον των επενδυτών και επιχειρηματιών διεθνώς, οι οποίοι με στρατηγικές κινήσεις και εισφέροντας κεφάλαιο στην ελληνική οικονομία ίδρυαν είτε νέες επιχειρήσεις είτε υποκαταστήματα αλλοδαπών εταιρειών κυρίως στους τομείς του εμπορίου και της παροχής υπηρεσιών. Τα τελευταία έτη, μάλιστα, σύμφωνα με επίσημες πηγές, παρατηρείται τεράστια αύξηση πραγματοποίησης ξένων επενδύσεων στην Ελλάδα, με το συνολικό καταβληθέν κεφάλαιο να ανέρχεται σε αρκετά δισεκατομμύρια ευρώ ετησίως. Η προέλευση των επενδύσεων εντοπίζεται σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες, με πρωτοστάτες επιχειρήσεις από τη Γερμανία, τη Γαλλία και το Ηνωμένο Βασίλειο αλλά και τις ΗΠΑ, τον Καναδά και άλλες οικονομικά ισχυρές χώρες. Το γεγονός αυτό αποτελεί αδιαμφισβήτητη απόδειξη της εμπιστοσύνης των επενδυτών στην σταθερότητα της ελληνικής οικονομίας, στην ανάπτυξη και στην ασφάλεια του ελληνικού τραπεζικού συστήματος. Υποδηλώνει δε τη σταθερή πεποίθηση των πεπειραμένων επιχειρηματιών ότι η χώρα προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες για ανάπτυξη κερδοφόρας επιχειρηματικής δραστηριότητας στους παραδοσιακούς τομείς του τουρισμού, του εμπορίου και των υπηρεσιών.

Στο ίδιο μήκος κύματος και έχοντας νιώσει τον παλμό των εγχώριων αλλά και αλλοδαπών εταιρειών που ενδιαφέρονται να επενδύσουν στη χώρα, η Ελληνική Πολιτεία προέβη τα τελευταία χρόνια σε θέσπιση σειράς ευνοϊκών ρυθμίσεων που διευκολύνουν και δίνουν οικονομικά κίνητρα στους επίδοξους επενδυτές. Οι ρυθμίσεις αυτές αφορούν φορολογικές ελαφρύνσεις, νέες μορφές εταιρειών χαμηλού κόστους, απλοποίηση των διατυπώσεων και των διαδικασιών, μείωση της γραφειοκρατίας και παροχή συνοδευτικών προνομίων στους επενδυτές. Με ένα ευνοϊκό και φιλόξενο νομικό περιβάλλον όπως αυτό, καθώς και με την παραδοσιακή δυναμική της χώρας, λόγω της στρατηγικής γεωγραφικής της θέσης αλλά και της εισροής εκατομμυρίων τουριστών σε αυτή, η Ελλάδα συνιστά τη δεδομένη στιγμή ιδανικό πεδίο για την πραγματοποίηση ξένων επενδύσεων.

Ο ξένος επενδυτής μπορεί να επωφεληθεί από τις νέες νομοθετικές ρυθμίσεις πολλαπλώς αναπτύσσοντας επιχειρηματική δραστηριότητα με την ίδρυση είτε νέων μορφών εταιρειών είτε υποκαταστημάτων και θυγατρικών εταιρειών του εξωτερικού.

Μία νέα μορφή εταιρείας που παρουσιάζει ραγδαία ανάπτυξη στην ελληνική επικράτεια είναι η Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία (Ι.Κ.Ε.). Η Ι.Κ.Ε. είναι ο κατάλληλος τύπος εταιρείας για τον επιχειρηματία που επιθυμεί να συστήσει γρήγορα και χωρίς ταλαιπωρία την επιχείρησή του, ενώ παράλληλα να καταβάλλει το ελάχιστο δυνατό κεφάλαιο και να διαχωρίσει την προσωπική του περιουσία από αυτή της εταιρείας. Η εταιρεία αυτή έχει τα εξής χαρακτηριστικά:

1. Μπορεί να συσταθεί από περισσότερα φυσικά ή νομικά πρόσωπα, τα οποία θα αποτελούν τους εταίρους αυτής, ωστόσο υπάρχει η δυνατότητα σύστασής της ακόμα και από ένα μόνο φυσικό πρόσωπο, το οποίο θα αποτελεί τον μοναδικό και διαχειριστή της εταίρο, ο οποίος θα είναι απόλυτος κύριος της εταιρείας και θα λαμβάνει όλες τις πρωτοβουλίες και τις αποφάσεις. Στην περίπτωση αυτή η εταιρεία ονομάζεται μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε. και κατά τα λοιπά απολαμβάνει τα ίδια προνόμια με αυτές στις οποίες συμμετέχουν περισσότεροι εταίροι.
2. Το κεφάλαιο που απαιτείται να καταβληθεί για τη σύστασή της μπορεί να ανέρχεται στο ύψος μόλις του ενός (1) ευρώ, ιδανική λύση για τους επιχειρηματίες που δεν επιθυμούν την καταβολή υψηλού κεφαλαίου.
3. Η εταιρεία ευθύνεται έναντι των πιστωτών της μόνο με τη δική της περιουσία, ενώ η προσωπική περιουσία των εταίρων προστατεύεται πλήρως. Αποκλείεται λοιπόν η κίνηση της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης και η κατάσχεση προσωπικών περιουσιακών στοιχείων του εταίρου για χρέη της εταιρείας.

Άλλη διαδεδομένη μορφή εταιρείας, η οποία κρίνεται κατάλληλη ειδικά για επενδύσεις στον τομέα του θαλάσσιου τουρισμού είναι η Ναυτιλιακή Εταιρεία Πλοίων Αναψυχής (Ν.Ε.Π.Α.). Η εταιρεία αυτή έχει αποκλειστικό σκοπό τη διαχείριση επαγγελματικών πλοίων αναψυχής. Είναι προφανές ότι σε μία χώρα όπως η Ελλάδα, η οποία διαθέτει ακτογραμμή χιλιάδων χιλιομέτρων, δεκάδες νησιά και φυσικά ήπιο και κατάλληλο κλίμα, υπάρχει τεράστια ζήτηση στον τομέα της ενοικίασης πλοίων αναψυχής τόσο από τον εγχώριο πληθυσμό όσο και από τους χιλιάδες τουρίστες που την επισκέπτονται ετησίως και θέλουν να περιπλανηθούν στις θαλάσσιες ομορφιές της. Η διαχείριση λοιπόν σκαφών αναψυχής συνιστά επιχείρηση με βέβαιο και σταθερό κέρδος για τον επενδυτή.

Πέραν αυτών, ο ανωτέρω τύπος εταιρείας προσφέρει τα ακόλουθα:

1. Η εταιρεία μπορεί να συσταθεί από δύο τουλάχιστον φυσικά ή νομικά πρόσωπα, τα οποία θα αποτελούν τους εταίρους αυτής.
2. Δεν απαιτείται και πάλι η καταβολή υψηλού κεφαλαίου, καθώς αρκεί το ποσό των δέκα χιλιάδων (10.000) ευρώ.
3. Απαλλαγή από φορολογικές επιβαρύνσεις επί των κερδών και της κεφαλαιοποίησης αυτών, της ανάληψης κεφαλαίων, των δανείων των εταίρων προς την εταιρεία, του προϊόντος εκκαθάρισης, καθώς και απαλλαγή από το τέλος χαρτοσήμου.

Στην περίπτωση δε, που ο ξένος επενδυτής δεν επιθυμεί την ίδρυση κάποιας εταιρείας ή υποκαταστήματος αλλά την επένδυση κεφαλαίου σε ακίνητη περιουσία, ώστε να μετοικήσει στην Ελλάδα, να αποκτήσει μία οικία εδώ και να απολαύσει τα οφέλη και τις ιδιαίτερες ομορφιές αυτής της χώρας ο νόμος και πάλι του παρέχει ιδιαίτερα κίνητρα για να το πράξει αυτό.

Συγκεκριμένα, σε περίπτωση αγοράς από αλλοδαπό υπήκοο ενός ή περισσότερων ακινήτων συνολικής αξίας 250.000 ευρώ, εκδίδεται άδεια διαμονής της κατηγορίας «επενδυτή» για αυτόν, καθώς και για τα μέλη της οικογένειάς του (σύζυγο, τέκνα κάτω των 21 ετών και ανιόντες και των δύο συζύγων). Η ανωτέρω άδεια διαμονής έχει  διάρκεια 5 ετών και μετά την πάροδό τους δύναται να ανανεωθεί. Εάν η αξία της ακίνητης περιουσίας είναι μικρότερη από την ανωτέρω αναφερόμενη και με την προϋπόθεση ότι έχετε λάβει εθνική θεώρηση εισόδου τύπου D από την αρμόδια ελληνική προξενική αρχή της χώρας σας, εκδίδεται άδεια διαμονής για δύο έτη της κατηγορίας «οικονομικά ανεξάρτητα άτομα», με εξίσου δυνατότητα ανανέωσης.

Περαιτέρω, με την άδεια διαμονής πενταετούς διάρκειας, ο πολίτης της τρίτης χώρας θα απολαύσει και τα εξής προνόμια:

• Να εισέρχεται χωρίς visa και να μετακινείται ελεύθερα, εκτός από την Ελλάδα,  και στις άλλες χώρες της συμφωνίας του Σένγκεν.
• Να εκμισθώσει το ακίνητο που αγόρασε, και επομένως να αποκτήσει ένα επιπλέον εισόδημα από αυτό.

Το δικηγορικό γραφείο της κυρίας Κασάτκινα-Κούσκου Σβετλάνας παρέχει υπηρεσίες συμβουλευτικής αλλά και διεκπεραίωσης από την αρχή έως το τέλος της διαδικασίας πραγματοποίησης της επένδυσης που επιθυμείτε.

Συγκεκριμένα, όσον αφορά την ίδρυση εταιρειών, μετά από συζήτηση και αξιολόγηση των σχεδίων και επιθυμιών σας, σας βοηθάμε να επιλέξετε το σωστό τύπο εταιρείας, ο οποίος θα σας επιτρέψει να αναπτύξετε με την μεγαλύτερη δυνατή επιτυχία την επιχειρηματική σας δραστηριότητα αλλά και θα επιφέρει το μέγιστο δυνατό κέρδος.

Εν συνεχεία, αναλαμβάνουμε τη σύσταση από την αρχή έως το τέλος της εταιρείας σας και ειδικότερα:

•  τη σύνταξη του καταστατικού,
• τον ορισμό έδρας,
• την εκπροσώπηση έναντι των αρμοδίων φορέων,
• τη διεκπεραίωση της διαδικασίας ενώπιον των αρμοδίων υπηρεσιών,

Και τέλος εγγυώμεθα την μετέπειτα συμβουλευτική και επίλυση τυχόν ανακυπτόντων ζητημάτων.

Επιλέγοντας τις νομικές υπηρεσίες μας, σας διαβεβαιώνουμε πως θα συστήσουμε την εταιρεία σας με ταχύτητα και ακρίβεια και θα φροντίσουμε για την ομαλή και κερδοφόρα λειτουργία αυτής.

Επίσης, σε περίπτωση που επιθυμείτε την αγορά ακίνητης περιουσίας, η οποία για τους πολίτες τρίτων κρατών συνεπάγεται και την έκδοση άδειας διαμονής, το δικηγορικό μας γραφείο θα αναλάβει από την αρχή έως το τέλος την αγοραπωλησία της ακίνητης περιουσίας και την έκδοση της άδειας διαμονής σας. Ειδικότερα, συνεργαζόμενοι με το έμπειρο δίκτυο πιστοποιημένων μεσιτών μας, θα σας προτείνουμς μεγάλη ποικιλία ακινήτων, ώστε να διαλέξετε αυτό που ικανοποιεί περισσότερο τις επιθυμίες και τις ανάγκες σας. Περαιτέρω, θα αναλάβουμε τον έλεγχο των τίτλων του ακινήτου, καθώς και όλη τη διαδικασία μεταβίβασης αυτού στο πρόσωπό σας, με εκπροσώπησή σας σε όλους τους αρμόδιους φορείς, παρέχοντάς σας σιγουριά και ασφάλεια για την επένδυση των χρημάτων σας.

Εν συνεχεία, εκδίδουμε γρήγορα και άμεσα, χωρίς καθυστερήσεις και λάθος κινήσεις την άδεια διαμονής σας είτε μακράς είτε διετούς διάρκειας.

Η εικοσαετής εμπειρία μας στη νομική συνδρομή πολιτών τρίτων χωρών και η καθημερινή παρακολούθηση της νομοθεσίας αλλά και της πραγματικής κατάστασης της αγοράς, εγγυάται την ορθή πληροφόρηση και συμβουλευτική σας και την ασφαλή και προσοδοφόρα επένδυση των χρημάτων σας στην ελληνική οικονομία.