Αγορά ακινήτων στην Ελλάδα + 5-ετης Άδεια διαμονής

Η Ελλάδα τα τελευταία χρόνια έχει αναδειχθεί σε κορυφαίο επενδυτικό προορισμό για πολίτες τρίτων χωρών, προσφέροντας ένα από τα πιο ευέλικτα και ανταγωνιστικά προγράμματα άδειας διαμονής στην Ευρωπαϊκή Ένωση: την αποκαλούμενη Golden Visa. Πρόκειται για μια εξαιρετικά δημοφιλή μορφή πενταετούς άδειας διαμονής, η οποία χορηγείται σε όσους επενδύουν σε ακίνητη περιουσία εντός της ελληνικής επικράτειας, παρέχοντας πρόσβαση όχι μόνο στην ελληνική αγορά, αλλά και σε ολόκληρη τη ζώνη Σένγκεν.

Το βασικό πλεονέκτημα της Golden Visa είναι ότι δεν προϋποθέτει μόνιμη διαμονή στην Ελλάδα για τη διατήρησή της, καθιστώντας την ιδανική για όσους επιθυμούν να διατηρούν ελευθερία κινήσεων και πολλαπλές επενδυτικές επιλογές. Οι δικαιούχοι μπορούν να ταξιδεύουν ελεύθερα στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες χωρίς να απαιτείται θεώρηση εισόδου, ενώ έχουν τη δυνατότητα να αποκτήσουν μόνιμη βάση στην Ελλάδα, εφόσον το επιλέξουν.

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε πολίτες τρίτων χωρών που έχουν αποκτήσει ακίνητο στην Ελλάδα, είτε με αγορά, είτε μέσω γονικής παροχής ή κληρονομιάς. Ισχύει επίσης για περιπτώσεις σύναψης μακροχρόνιας μίσθωσης τουριστικού καταλύματος. Εφόσον το ακίνητο ανήκει κατά πλήρη κυριότητα και νομή στον ενδιαφερόμενο, ή σε συζύγους ή συμβιούντες συνιδιοκτήτες, παρέχεται το δικαίωμα υποβολής αίτησης για πενταετή άδεια διαμονής με δυνατότητα ανανέωσης.

Η ελάχιστη αξία του ακινήτου που απαιτείται για την απόκτηση της Golden Visa καθορίζεται με βάση την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Στις περιοχές υψηλής ζήτησης, δηλάδή την Περιφέρεια Αττικής, την Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, τις Περιφερειακές Ενότητες Μυκόνου και Θήρας της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου και για τα νησιά με πληθυσμό, σύμφωνα με την τελευταία απογραφή, πάνω από τρεις χιλιάδες εκατό (3.100) κατοίκους, η ελάχιστη αντικειμενική αξία ανέρχεται στις 800.000 ευρώ. Στις λοιπές περιοχές της χώρας, η απαιτούμενη αξία ανέρχεται στις 400.000 ευρώ. Τέλος, ειδικώς στις περιπτώσεις επένδυσης μέσω αγοράς σε ακίνητη περιουσία και εφόσον οι κύριοι χώροι της αλλάζουν σε κατοικία, η ελάχιστη αξία κτήσης αυτής κατά τον χρόνο απόκτησής της καθορίζεται σε 250.000 ευρώ, γεγονός που προσφέρει ευελιξία στον επενδυτή ως προς τον προορισμό και το ύψος της επένδυσης.

Η απόκτηση της Golden Visa συνεπάγεται σημαντικά πλεονεκτήματα. Πέραν της πρόσβασης στην Ε.Ε. και της ασφάλειας που παρέχει η εγκατάσταση σε ένα κράτος δικαίου με σταθερό θεσμικό πλαίσιο, ο επενδυτής εξασφαλίζει και το δικαίωμα οικογενειακής επανένωσης. Η άδεια καλύπτει τον/τη σύζυγο, τα ανήλικα τέκνα, καθώς και ενήλικα εξαρτώμενα μέλη, προσφέροντας πλήρη νομική προστασία σε όλη την οικογένεια.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η Golden Visa μπορεί να αποτελέσει και το πρώτο βήμα για την απόκτηση της ελληνικής ιθαγένειας, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις νόμιμης και συνεχούς διαμονής στη χώρα, πληρείται το απαιτούμενο ελάχιστο εισόδημα, και ο ενδιαφερόμενος επιλέξει να εγκατασταθεί μόνιμα στην Ελλάδα.

Στο δικηγορικό μας γραφείο, διαθέτουμε μακρόχρονη εμπειρία στην υποστήριξη αλλοδαπών επενδυτών που επιλέγουν την Ελλάδα για την ανάπτυξη των σχεδίων τους. Προσφέρουμε εξειδικευμένες νομικές υπηρεσίες σε κάθε στάδιο της διαδικασίας: από την επιλογή και νομική αξιολόγηση του ακινήτου, έως τη σύνταξη συμβολαίων, το άνοιγμα λογαριασμού σε ελληνική τράπεζα, την υποβολή φακέλου στην αρμόδια υπηρεσία και την παρακολούθηση της αίτησης μέχρι την τελική έγκριση και απόκτηση Golden Visa. Παράλληλα, συνεργαζόμαστε με συμβολαιογράφους, μεσίτες, μηχανικούς και φοροτεχνικούς ώστε να διασφαλίσουμε ένα πλήρως οργανωμένο και ασφαλές περιβάλλον επένδυσης.

Η Golden Visa είναι πολλά περισσότερα από μία απλή άδεια διαμονής. Είναι ένα στρατηγικό εργαλείο διεθνούς κινητικότητας, οικονομικής σταθερότητας και οικογενειακής προστασίας. Αν σχεδιάζετε να επενδύσετε στην Ελλάδα και επιθυμείτε να το κάνετε με σιγουριά, διαφάνεια και πλήρη νομική υποστήριξη, είμαστε στη διάθεσή σας για να διαμορφώσουμε μαζί την πλέον ενδεδειγμένη στρατηγική, προσαρμοσμένη στις δικές σας ανάγκες και φιλοδοξίες.