С 2013 года Греческое Правительство создает благоприятную почву в виде программ и законов для иностранных инвесторов, готовых вкладывать свои капиталы в греческую недвижимость. Возможность получения долгосрочного вида на жительство в одной из красивейших стран Средиземноморья давно оценена и привлекает не только путешественников со всех уголков земного шара, но и иностранцев, принимающих решение в пользу вложения денежных средств в объекты греческого рынка недвижимости. В обмен на это государство предоставляет владельцам недвижимого имущества множество льгот, гарантий и привилегий.
На пути к «золотой визе» от вас потребуется:
- желание как можно чаще наслаждаться прекрасными видами природных ландшафтов Греции
- переносимость одних из лучших погодных условий в мире, т. е. великолепие средиземноморского климата, включая свежесть морского и абсолютную чистоту горного воздуха
- положительное восприятие традиционного гостеприимства местного населения
- проявление интереса к близкому расположению исторических, архитектурных и культурных достопримечательностей
- любовь к натуральной здоровой пище и образу жизни
- стремление посетить максимальное количество стран Европы без необходимости оформлять визу и прочие документы для пересечения границ
- заинтересованность в выгодном вложении денежных средств
- минимальная сумма вложения при покупке недвижимости или нескольких объектов в совокупности на сумму 250.000 евро и дополнительные средства для уплаты предусмотренных греческим законодательством налогов и расходов при оформлении недвижимости и ВНЖ
Ход процедуры оформления «золотой визы»:
- заключение договора с адвокатской конторой и риэлторским агенством на предмет приобретения недвижимого имущества
- получение любого типа шенгенской визы в соотвествующих консульских учреждениях для въезда в Грецию
- выбор и приобретение одного или нескольких объектов недвижимости в Греции на сумму от 250.000 евро, или оформление договора долгосрочной аренды туристических апартаментов сроком действия как минимум 10 лет и стоимостью по крайней мере 250.000 евро, с условием единовременной выплаты вышеуказанной суммы
- уплата необходимых государственных пошлин и налогов, требующихся для передачи прав собственности
- оформление долгосрочного вида на жительство сроком действия пять лет для всей семьи, включая родителей (с последующим его продлением на аналогичный период)
* долгосрочный ВНЖ имеет право получить также владелец 100% пакета акций юридического лица, осуществившего вложение капитала в недвижимое имущество на сумму от 250.000 евро
Информация о налогах на приобретение и владение недвижимостью:
- единовременный налог на покупку вторичной недвижимости в Греции составляет 3 %
- покупка первичной недвижимости от застройщика с разрешением на строительство, полученного после 31/12/2005, облагается налогом 24 % (НДС)
- ежегодный налог собственника (ENFIA), сумма которого рассчитывается в зависимости от года застройки, местоположения и стоимости объекта
* вам не нужно становиться налоговым резидентом в Греции
Преимущества государственной программы:
- минимальные сроки оформления ВНЖ (мы гарантируем в течение одной недели), выдаваемый с 2017 в новом биометрическом формате в виде карточки и государственная гарантия его получения в случае правоверного проведения сделки с недвижимостью,
- облегчённая процедура продления срока действия ВНЖ на следующий пятилетний период при условии сохранения права собственности на приобретенное недвижимое имущество
- возможность оформления долгосрочного ВНЖ для супруги(-а) владельца недвижимости, детей до 21 года и родителей (new!)
- допустимость оформления греческого гражданства по истечении пяти лет проживания в Греции и реальная возможность обрести статус гражданина Греческой Республики в результате прохождения установленной законодательством процедуры
- отсутствие необходимости проживания на территории Греции
- помимо Греции доступность безвизового посещения и свободного передвижения по территории государств – участников Шенгенского соглашения
- выгодное вложение капитала и возможность сдачи объекта в аренду, получая тем самым образом легальный доход
- стабильность и защищенность греческой банковской системы
Что вам может предложить страна помимо своих очевидных природных благ:
- медицинское обслуживание высокого уровня
- доступность европейского образования
- низкий уровень преступности
- отсутствие террористических актов в стране
Представление ваших интересов греческой адвокатской конторой во главе с Касаткиной-Куску Светланой Анатольевной в процессе получения «золотой визы» полностью избавит вас от необходимости обращения к посредническим услугам различных организаций. Работая напрямую с нашей адвокатской конторой в Греции, вы будете застрахованы от лишних и неверных шагов, тем самым экономя время, нервы и деньги. Качество услуг на рынке недвижимости гарантировано в том числе и многолетним сотрудничеством со специалистами высшей категории в сфере риэлторских услуг. Наши риэлторы ведут обслуживание на русском языке и в кратчайшие сроки согласно заданным параметрам подберут объекты недвижимости к просмотру. «Золотая виза» в Греции отличается минимальным вложением инвестиционных средств в сравнении с другими европейскими странами с максимальным предоставлением срока вида на жительство, т. е. на пять лет.
- Данная программа разработана на основании положений закона № 4146 «О создании благоприятного инвестиционного климата для государственных и частных инвестиций» от 18/04/2013 г. и закона № 4251 «Кодекс о миграции и социальной интеграции» от 01/04/2014 г. с учетом изменений, внесенных положениями закона № 4332 от 09/07/2015 г.
