Эллинико привлекает мировой интерес: 17 000 покупателей инвестируют в крупнейший градостроительный проект Европы

Интерес к жилым объектам в Эллинико превзошёл все ожидания — по данным Lamda Development, около 17 000 потенциальных покупателей из более чем 110 стран проявили желание приобрести жильё. Согласно распределению по регионам, 65% интересующихся приезжают из Европы, 15% — из Северной и Южной Америки, а 12% — из Ближнего Востока. Активность также наблюдается в таких странах, как Великобритания, Австралия, Канада, Германия, Турция и Швейцария.

Покупатели отличаются разнообразием профилей и мотиваций. По мере продвижения строительных работ и формирования нового облика района растёт и доля иностранных инвесторов. Одни рассматривают Эллинико как место для постоянного проживания у моря, другие — как долгосрочную инвестицию с целью получения дохода и прироста стоимости.

Примерно 47% покупателей рассматривают приобретение жилья в Эллинико как инвестицию с доходностью 5%–7% за счёт аренды. 29% планируют использовать недвижимость как основное жильё, 21% — как второе или загородное, и лишь 3% связывают покупку с программой «Золотая виза». Наибольший спрос отмечается на квартиры с двумя и тремя спальнями, которые составляют большинство сделок, в то время как на крупные дома приходится меньшая доля. Финансирование в основном обеспечивается греческими банками, а компания Lamda предоставляет владельцам услуги управления недвижимостью, что обеспечивает полное сопровождение после покупки.

Сильный спрос привёл к полной распродаже недвижимости на прибрежной линии. Знаковая башня Riviera Tower, достигшая 32-го этажа, уже не имеет свободных квартир, а жилой комплекс Cove Residences с 115 апартаментами также полностью распродан. Средняя цена в Riviera Tower составляет около 13 700 евро за квадратный метр, а в Cove Residences — примерно 11 000 евро за квадратный метр.

В районе Little Athens, состоящем из 28 новых зданий, стартовые цены варьируются от 7 000 до 8 000 евро за квадратный метр, а стоимость квартир — от 400 000 до 2,5 миллиона евро. В комплексе Park Rise цены достигают 11 000 евро за квадратный метр. На сегодняшний день около 93% жилья, выставленного на продажу, уже продано или зарезервировано.

Следующий этап проекта — East Village, который строится на восточной части территории. Среди новых объектов выделяется Skyline Havens, спроектированный архитекторами Liakos Architects, где предусмотрено 150 роскошных резиденций с инфраструктурой уровня курорта — бассейнами, детскими площадками, спортзалом и услугами консьержа. Завершение строительства запланировано на 2028 год.

В течение ближайших 18 месяцев будет завершена основная часть первой фазы, включающая 1 500 квартир, построенных Lamda, и ещё около 500 — партнёрскими застройщиками. К концу 2028 года планируется передать владельцам примерно 2 000 квартир, а новые комплексы будут вводиться постепенно: 100–120 новых единиц к концу 2025 года и 300–350 в первом квартале 2026 года.

На начальном этапе основными покупателями были греки, однако сейчас иностранный интерес доминирует. Американцы и австралийцы готовы вкладывать значительные суммы, тогда как европейцы и покупатели из Ближнего Востока рассматривают Эллинико как надёжную долгосрочную инвестицию. Общий план реконструкции предусматривает строительство 10 000 жилых единиц, и с учётом того, что 93% доступных объектов уже проданы или забронированы, проект стал мировым примером успешной городской реновации, превращая Афины в новый центр международного инвестиционного интереса.

Одновременно проект несёт и серьёзный экологический эффект. Территория, которая ранее была покрыта на 70% бетоном, теперь превращается в 70% зелёного пространства, что существенно улучшит микроклимат и качество жизни. Новый городской район будет реализован по принципам устойчивого развития, с использованием возобновляемых источников энергии, систем экономии воды и электроэнергии, а также экотехнологий нового поколения, делая Эллинико одним из самых современных и экологичных проектов в Европе.