У меня есть недвижимость и ВНЖ в Греции!

Важная информация для тех, кто уже приобрел недвижимость в Греции и для тех, кто намерен это сделать в ближайшем будущем.

Большое количество наших соотечественников отдает предпочтение Греции как идеальному месту для отдыха, проживания или бизнеса. Федеральное Агентство по Туризму России опубликовало данные о выезде граждан России за рубеж за первые девять месяцев 2013 года. Одним из лидеров по количеству туристов из России стала Греция, 1 097 884 россиян посетило ее. Многие из граждан СНГ открыли для себя эту прекрасную с точки зрения климата и природы страну намного раньше, приобретя  для себя собственность в райком уголке и обеспечив себе место для идеального отдыха. Владельцы недвижимости приезжали и приезжают в страну по визе, требующая постоянного оформления и определенного пакета документов, что доставляет некоторые неудобства и затрату времени, которого, как правило, всегда не хватает. 

Как уже известно,  на данный момент в Греции  утверждена и активно действует инвестиционная программа, которая предусматривает приобретение недвижимости на сумму 250 000 евро и более, при этом владелец недвижимости, а так же члены его семьи имеют уникальную возможность получения ВНЖ в Греции и Европе сроком на 5 лет, с дальнейшей возможностью  пролонгации. Также данный закон распространяется и на владельцев компаний, т.е. юридических лиц, приобретающих недвижимость на вышеуказанную сумму, в этом случае достаточно будет доказать, что гражданин третьей страны является непосредственным владельцем компании.

ВАЖНО!
Однако, еще не все знают что по закону даже те владельцы недвижимости, которые совершили покупку недвижимости (на сумму 250 000 евро и более) до принятия данного закона в 2013 году, так же имеют полноценное  право на получение вида на жительство в Греции для себя и членов своей семьи въехав в страну даже на основании туристической визы (С).  Кроме того, если стоимость купленного вами недвижимого имущества составила или составит  менее 250 000 евро, вы имеете возможность подать документы на ВНЖ как финансово независимые лица, подтвердив стабильность вашего дохода в иностранном государстве, достаточного для обеспечения ваших бытовых расходов и  проживания на территории Греции. Что важно, получив вид на жительство либо как инвестор, купив недвижимость на сумму 250 000 евро и более, либо как финансово независимый гражданин, греческое государство не накладывает на вас ни каких ограничений касательно нахождения, либо отсутствия в стране. Получение ВНЖ имеет только положительную сторону: отсутствие постоянных расходов на оформление визы, экономия вашего времени, что немаловажно, свободный безвизовый въезд во все страны Шенгенского Соглашения,  обучение детей за границей  и множество иных привилегий для вас и вашей семьи.

Покупка земельного участка под строительство, квартиры, дома, виллы, коммерческой недвижимости, отеля или даже курортного комплекса все больше привлекает потенциальных инвесторов из стран СНГ. По словам президента Федерации греческих риелторов Янниса Ревитиса, количество инвесторов из России выросло как минимум на 200%. Незнание греческого или английского языка для проживания в Греции уже не является глобальной проблемой: буквально везде вы теперь можете встретить русскоговорящих сотрудников: в риелторских агентствах, магазинах, отелях, в других сферах обслуживания. Существует большое количество школ, ресторанов, магазинов (книжных или продуктовых), аптек, частных клиник и других всевозможных организаций, основанных нашими соотечественниками, успешно существующих и развивающихся. К вашим услугам и наша адвокатская контора, ведущая обслуживание своих клиентов на русском, греческом и английском языках!

За последние несколько лет Греческое государство облегчило и удешевило процедуру приобретения недвижимости в Греции как для физических лиц, так и для инвесторов. Изменения начались  с 2011 года, когда была  отменена обязательная проверка иностранных покупателей Министерством Обороны Греции, это упростило сбор документации и во много раз сократило время, которое тратилось на  оформление сделки. Позже в 2013 году был принят закон для  всех иностранных покупателей (физических и юридических лиц) недвижимости от 250 000 евро о праве на получение долгосрочного ВНЖ в Греции на 5 лет с последующей его пролонгацией при подтверждении владения недвижимостью.  Закон распространяется на  всю семью (муж, жена и несовершеннолетние дети) и любой член семьи может свободно посещать их недвижимость в Греции так часто, как пожелает, а также беспрепятственно путешествовать по всем странам Шенгенского соглашения. Кроме того,  с 2014 года снизился оплачиваемый покупателем налог на покупку недвижимости    с 10 % до 3%.

Следовательно, по ряду указанных выше причин сегодняшнее положение  рынка недвижимости в Греции представляет определенно благоприятную среду для выгодных вложений.  На данный момент цены на недвижимость находятся на максимально низком уровне, хотя экономические аналитики обещают, что ситуация в скором будущем изменится. Не упустите данную уникальную возможность приобрести недвижимость и получить ВНЖ в Греции и Европейских странах!